נכס מסחרי חדש יחסית בן 5 שנים

בתל אביב חנות מרכזית 275 מטר קומת קרקע בגוב של מעל 6 מטר

הנכס מושכר לרשת ביגוד סריגמיש לנכס חזית מסחרי עם חשיפה  אדירה  חוזה ל- 5 שנים,בשכירות חודשית של 104 שקל למטר מרובע שכ"ד חודשי של כ- 28,600 ₪ = לשכ"ד שנתי של 343,200 ₪ ,בעוד כ- 24 חודש שכד"ש יעמוד על 34,600 ₪ לחודש = לשכ"ד שנתי של 415,000 ₪ ,מחיר הממוצע יעמוד על כ- 379,200 ₪ לפי תשואה של 6.5% = למחיר של 5,830,000 ₪ + מע"מ