| | Property-Building in Switzerland | | INVESTMENT HIGHLIGHTS נכס מספר 612
Bahnhofstrasse 12, Au 9434 SG
בניין פינתי מעוצב בעיירה במזרח שוויץ צמוד לגבול האוסטרי. תשואה 6.53%
הנכס מושכר במלואו לסניף בנק Raiffeisen ושתי דירות מגורים גדולות.
בנוסף 10 מקומות חנייה ומרתפים.
הנכס מניב כ 71,880 פרנק לשנה.
הבנק נמצא בנכס כבר שנים רבות וכל פעם מממש אופציה לשלוש שנים נוספות.
מיקום מעולה צמוד לסניף הדואר וחמש דקות הליכה מתחנת הרכבת המקומית.
1,100,000 פרנק.ניתן לקבל מימון בתנאים טובים של 650,000 פרנק` לקבלת פרטים לפנות לאלון בטלפון 054-734734-9 | | | |
|
| | בבניין שני דיירי עוגן: Swisscom ו Axima | | נכס מספר 623
Bahnhofstrasse 54, 8500 Frauenfeld
בניין משרדים קרוב מאוד לתחנת הרכבת בעיר פראונפלד בצפון שוויץ.
הנכס ממוקם על מגרש של 2,534 מ"ר
שטח להשכרה 3,283 מ"ר
כולל 8 חניות מקורות ו 3 נוספות.
בבניין שני דיירי עוגן: Swisscom ו Axima
מחיר 5.5 מיליון פרנק
הנכס מבוטח לפי שווי של 11 מיליון פרנק,
הכנסות פוטנציאליות 415 אלף פרנק תשואה של 7.5% הכנסות בפועל 378 אלף פרנק נטו. | | | |
|
| | חנות סופרמרקט המושכרת ל VOLG | | נכס מספר 622
חנות סופרמרקט המושכרת ל VOLG כבר שנים רבות עם 11 מקומות חנייה סביבה, וכן דירת מגורים עם שתי חניות מקורות בעיירת הנופש לינטל בקנטון גלרוס.
שטח מגרש 1,018 מ"ר
שטח מסחרי 317 מ"ר בנוי
דירה 118 מ"ר בנוי
נבנה בשנת 1985.
חוזה עד סוף 2012
הכנסה שנתית נטו 53,000 פרנק.
צמוד למדד
מחיר מבוקש 665,000 פרנקתשוה של 8% | | | |
|
| | שוכר טריפיל AAA חברת סימנס | | נכס מספר 630
Av. des Baumettes 5/7, 1020 Renens/VD
שטח בנוי כ- 20,000 מ"ר
הכנסה חודשית 1,800,000 פרנק מחיר עסקה 30 מליון פרנקתשואה של 6% | | | |
|
| | רשת סופר COOP | | נכס מספר 607
שטח מסחרי במרכז העיירה בוצברג בקנטון ברן.הנכס מושכר כולו לקואופ כבר שנים רבות, חוזה נוכחי עד סוף שנת 2014 עם אופציות הארכה.שטח מגרש 551 מ"ר
שטח בנוי 477 מ"ר בקומה אחת סביבו 8 מקומות חנייה.
הכנסה שנתית נטו 70,000
מחיר מבוקש 950,000 פרנק מניב תשואה של 7.4% | | | |
|
| | מרכז מסחרי גדול באחת השכונות העשירות של ציריך. | | נכס מספר 613
מרכז מסחרי גדול באחת השכונות העשירות של ציריך.הנכס נבנה בשנת 1970, בנוי בטון, כולל 7 מבנים מחוברים ובינהם רחבה מעוצבת. הנכס כולל חניון תת קרקעי וחניון עילי של 272 מקומות סה"כ.
הנכס ממוקם על מגרש של 13,388 מ"ר
שטח להשכרה 11,382 מ"ר
דייר עיקרי Migros ועוד כ 60 שוכרים אחרים.מחיר 40 מיליון פרנק תשואה 6.25%
הנכס מבוטח לפי שווי של 63 מיליון פרנק
הכנסות כ 2.5 מיליון פרנק מיקום של אחד למיליון | | | |
|
| | רשת מזון Denner - בעירה גרנחן חברת בת של Migros | | נכס מספר 617
חנות ספורמרקט בלב שכונת מגורים מושכר במלואו ל Denner - חברת בת של Migros לתקופה ארוכה בעירה גרנחן
הנכס ממוקם על מגרש של 550 מ"ר
שטח החנות 450 מ"ר ועוד 450 מ"ר בקומת מרתף, סה"כ 900 מ"ר בנוי.
נכס מושקע ביותר עם זכויות בנייה על גג המבנה.מחיר 2.5 מיליון פרנקתשואה של 6%
הנכס מבוטח לפי 2.26 מיליון פרנק
הכנסה 150 אלף לכל אחת מ 6 השנים הקרובות. | | | |
|
| | תחנת דלק COOP | | נכס מספר 606
Rue de la Gare 37, 1964 Conthey
מרכז מסחרי כולל חנות נוחות של הקו-אופ ותחנת דלק של הקו-אופ במרכז איזור קניות גדול בעמק הסקי של שוויץ
הנכס כולל שטח מסחרי מושכר במלואו, דייר עוגן הקו-אופ. וכן 5 דירות מגורים מושכרות כולם.
מגרש בשטח של 3,458 מ"ר,
הבניין נבנה בשנת 1973 ושופץ בשנת 1991 ובשנת 2000.
כ 50 מקומות חנייה.
הנכס מניב כ 312,000 פרנק ברוטו
מחיר כ 4.5 מליון פרנק בלבד.מניב תשואה של 7% | | | |
|
| | נכס ענק בלב איזור המשרדים של אוטלפינגן. | | נכס מספר 626
Libernstrasse 24, 8112 Otelfingen
נכס ענק בלב איזור המשרדים של אוטלפינגן.
הנכס כולל 4 מבנים לא מחוברים. מבנה משרדים ראשי בן 7 קומות נבנה בשנת 1990והמבנים הנוספים נבנו בשנת 1974.
הנכס כולל מגרש בשטח 8643 מ"ר עם זכויות בנייה נוספות.כ 7100 מ"ר משרדים להשכרה ועוד כ 1800 מ"ר מחסנים.
50 מקומות חנייה בחניון תת קרקעי ו 125 ברחבה בחזית הבניין.
הנכס מניב כ 1.1 מיליון פרנק לשנה.
כ 40% מדייר עוגן חזק.
מחיר 16. מיליון פרנק.מניב תשואה של 6.875% | | | |
|
| | בניין משרדים באובון כחצי ק"מ מהיציאה לאוטוסטרדה ג`נבה לוזאן. | | נכס מספר 602
Chemin des Muriers 1, 1170 Aubonne
נוף מדהים לאגם ג`נבה.
כחצי ק"מ בלבד מהיציאה לאוטוסטרדה ג`נבה לוזאן.בניין משרדים יצוגי על מגרש גדול מושכר במלואו ל 4 חברות שוויצריות גדולות.
מגרש גדול של 6,432 מ"ר עם זכויות בנייה נוספות.
מבנה ראשי נבנה בשנת 1983 ובו כ 2,200 מ"ר ומבנה משני המשמש לאחסון ולוגיסטיקה בשטח של 780 מ"ר. 58 מקומות חנייה וגינה גדולה מטופחת.
הנכס מניב 487,000 ברוטו, כ 452,000 נטו.
מחיר 6.8 מיליון פרנק.תשואה של 7.15% | | | |
|
|
|
